Εξοικονομώ, ανακαινίσεις, αυθαίρετα, Κτηματολόγιο και το κόστος ενέργειας
Στον Μετέωρα 90,3 FM φιλοξενήθηκε ο Μηχανολόγος Μηχανικός Κωνσταντίνος Τρίμμης, ο οποίος μίλησε για την πορεία των προγραμμάτων ενεργειακής αναβάθμισης και ανακαίνισης, τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν μηχανικοί και πολίτες, αλλά και για ζητήματα που αφορούν τα αυθαίρετα, την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, το Κτηματολόγιο και τις επιλογές θέρμανσης.
Ο κ. Τρίμμης, ο οποίος είναι παράλληλα και πρόεδρος του Συλλόγου Σκεπαρίου, αναφέρθηκε αρχικά στην αυξημένη δουλειά που υπήρξε τους προηγούμενους μήνες λόγω του προγράμματος «Εξοικονομώ». Όπως σημείωσε, η παράταση που δόθηκε έχει βοηθήσει ώστε οι διαδικασίες να προχωρούν με μεγαλύτερη οργάνωση και χωρίς την πίεση που υπήρχε το προηγούμενο διάστημα.
«Το δύσκολο δεν είναι μόνο να εγκριθεί ένα πρόγραμμα, αλλά να ολοκληρωθεί σωστά»
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε στις δυσκολίες που υπάρχουν μετά την έγκριση ενός φακέλου. Όπως εξήγησε, η υλοποίηση ενός έργου δεν περιορίζεται μόνο στην κατασκευή, καθώς απαιτούνται άδειες, συντονισμός συνεργείων, τιμολόγια, πιστοποιητικά υλικών και μια σειρά από δικαιολογητικά προκειμένου να ολοκληρωθεί ο φάκελος και να προχωρήσει η εκταμίευση.
Μάλιστα, ανέφερε ότι σε αρκετές περιπτώσεις υπάρχουν καθυστερήσεις λόγω παρατηρήσεων ή λαθών στα δικαιολογητικά, με αποτέλεσμα να ταλαιπωρούνται τόσο οι πολίτες όσο και οι μηχανικοί.
Ένα ακόμη πρόβλημα που highlighted ο κ. Τρίμμης είναι η έλλειψη εξειδικευμένων συνεργείων και εργατικού δυναμικού. Όπως ανέφερε χαρακτηριστικά, υπάρχουν επαγγελματίες που δυσκολεύονται να συγκροτήσουν συνεργεία, ενώ τα υπάρχοντα συνεργεία είναι πολλές φορές υπερφορτωμένα.
Η ανάγκη για ανθρώπινη επικοινωνία
Ο μηχανολόγος μηχανικός στάθηκε ιδιαίτερα και στην ανάγκη να υπάρχει άμεση και προσωπική επικοινωνία μεταξύ των πολιτών, των επαγγελματιών και των υπηρεσιών.
Όπως ανέφερε, σε αρκετές διαδικασίες η επικοινωνία γίνεται πλέον αποκλειστικά ηλεκτρονικά ή μέσω αυτοματοποιημένων συστημάτων, γεγονός που μπορεί να δημιουργεί επιπλέον δυσκολίες.
Τόνισε ότι, ειδικά σε σύνθετες υποθέσεις, είναι σημαντικό ο μηχανικός να μπορεί να επικοινωνήσει με τον αρμόδιο που εξετάζει έναν φάκελο, ώστε να διευκρινιστούν άμεσα τυχόν ζητήματα και να αποφεύγονται καθυστερήσεις.
Παράλληλα, έκανε αναφορά και στους κινδύνους που μπορεί να αντιμετωπίσουν οι πολίτες από παραπλανητικές διαδικτυακές διαφημίσεις, υπογραμμίζοντας την ανάγκη να απευθύνονται σε επαγγελματίες της επιλογής τους και να ελέγχουν προσεκτικά τις πληροφορίες που λαμβάνουν.
«Κάλλιο γαϊδουρόδενε παρά γαϊδουρόγυρευε»
Στη συζήτηση έγινε ιδιαίτερη αναφορά και στη σημασία της πρόληψης. Ο Κωνσταντίνος Τρίμμης, μιλώντας για τη φιλοσοφία που προσπαθεί να ακολουθεί στη ζωή και στη δουλειά του, στάθηκε στη λαϊκή σοφία και στις παροιμίες.
Όπως ανέφερε, η λογική του «κάλλιο γαϊδουρόδενε παρά γαϊδουρόγυρευε» μπορεί να λειτουργήσει ως οδηγός, καθώς η πρόληψη και η σωστή προετοιμασία μπορούν να αποτρέψουν μεγαλύτερα προβλήματα στο μέλλον.
«Εξοικονομώ – Ανακαινίζω»: Τι προβλέπει
Ο κ. Τρίμμης αναφέρθηκε και στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ – Ανακαινίζω», εξηγώντας ότι η λογική του προγράμματος δεν αφορά μόνο την ενεργειακή αναβάθμιση, αλλά συνδυάζεται και με εργασίες ανακαίνισης.
Όπως ανέφερε, το πρόγραμμα είχε ως στόχο, μεταξύ άλλων, να ενισχύσει την αξιοποίηση κλειστών κατοικιών και την επιστροφή τους στην αγορά.
Σύμφωνα με όσα ανέφερε στη συνέντευξη, προβλέπεται συγκεκριμένη κατανομή των διαθέσιμων χρημάτων μεταξύ ενεργειακών παρεμβάσεων και εργασιών ανακαίνισης, όπως μονώσεις, κουφώματα και συστήματα θέρμανσης, αλλά και εργασίες σε κουζίνες, μπάνια ή άλλες εσωτερικές διαμορφώσεις.
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και Κτηματολόγιο
Σημαντικό μέρος της συζήτησης αφορούσε την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και το Κτηματολόγιο.
Ο κ. Τρίμμης εξήγησε ότι η σωστή καταγραφή των στοιχείων ενός κτιρίου στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα είναι ιδιαίτερα σημαντική, καθώς τα στοιχεία αυτά θα χρησιμοποιηθούν και σε μελλοντικές μεταβολές του ακινήτου.
Παράλληλα, αναφέρθηκε σε περιπτώσεις που παρουσιάζονται κυρίως σε χωριά, όπου τα πραγματικά όρια οικοπέδων που θεωρούν οι ιδιοκτήτες ότι υπάρχουν μπορεί να μην ταυτίζονται με τα επίσημα στοιχεία και τους χάρτες.
Όπως τόνισε, το Κτηματολόγιο αφορά την καταγραφή της ακίνητης περιουσίας και δεν αποτελεί από μόνο του έλεγχο της νομιμότητας των κτισμάτων που βρίσκονται μέσα σε ένα οικόπεδο.
Αυθαίρετα: Η σημασία της τακτοποίησης
Ο πολιτικός μηχανολόγος αναφέρθηκε ακόμη στο ζήτημα των αυθαίρετων κατασκευών και στη διαδικασία τακτοποίησης.
Όπως εξήγησε, η τακτοποίηση μπορεί να καταστεί απαραίτητη σε μεταγενέστερο στάδιο, για παράδειγμα όταν ο ιδιοκτήτης θελήσει να προχωρήσει σε συμβολαιογραφική πράξη για το ακίνητό του.
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε και στη χρονική διάκριση των αυθαίρετων κατασκευών, σημειώνοντας ότι οι περιπτώσεις αυθαιρεσιών πριν από το 2011 αντιμετωπίζονται διαφορετικά από μεταγενέστερες κατασκευές.
«Τα προγράμματα έχουν αλλάξει πολλά σπίτια»
Μιλώντας για τα αποτελέσματα των προγραμμάτων ενεργειακής αναβάθμισης, ο κ. Τρίμμης σημείωσε ότι τα τελευταία χρόνια έχουν αλλάξει σημαντικά πολλά σπίτια, τόσο ως προς την εμφάνισή τους όσο και ως προς την ενεργειακή τους συμπεριφορά.
Όπως τόνισε, η μόνωση αποτελεί βασική προϋπόθεση για τη μείωση των ενεργειακών αναγκών ενός κτιρίου.
Έφερε μάλιστα ως παράδειγμα τη δική του κατοικία, αναφέροντας ότι, παρά τις αυξήσεις στις τιμές της ενέργειας, η κατανάλωση για τη θέρμανση ενός σπιτιού περίπου 100 τετραγωνικών μέτρων παρέμεινε σε σχετικά περιορισμένα επίπεδα, αποδίδοντας σημαντικό μέρος της εξοικονόμησης στη μόνωση.
Αντλία θερμότητας, φυσικό αέριο ή πετρέλαιο;
Στο τελευταίο μέρος της συζήτησης τέθηκε το ερώτημα για το ποιο σύστημα θέρμανσης αποτελεί σήμερα επιλογή για μια κατοικία.
Ο κ. Τρίμμης σημείωσε ότι οι συνθήκες στην αγορά ενέργειας επηρεάζονται από τις διεθνείς εξελίξεις και ότι οι τιμές μπορούν να μεταβάλλονται σημαντικά.
Για όσους έχουν ήδη επιλέξει φυσικό αέριο, ανέφερε ότι δεν υπάρχει λόγος να αλλάξουν απαραίτητα τη λύση τους, ενώ για όσους εξακολουθούν να χρησιμοποιούν πετρέλαιο χρειάζεται να εξετάσουν τα δεδομένα της κατοικίας τους και τις διαθέσιμες επιλογές.
Ωστόσο, επέμεινε σε ένα βασικό σημείο: πριν από οποιαδήποτε αλλαγή συστήματος θέρμανσης, προτεραιότητα πρέπει να είναι η μείωση των θερμικών απωλειών του κτιρίου, κάτι που επιτυγχάνεται κυρίως μέσω της σωστής μόνωσης.
Μια συζήτηση με πολλές χρήσιμες πληροφορίες για ιδιοκτήτες ακινήτων, μηχανικούς και πολίτες που ενδιαφέρονται να αξιοποιήσουν προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης και ανακαίνισης.
